5 sai lầm thường gặp với những người mới đầu tư bất động sản

Mục đích chính của hầu hết người đầu tư bất động sản là để kiếm lời, nhưng điều này không hề dễ dàng, nhất là đối với những người lần đầu tiên bước chân vào lĩnh vực này. Nếu không để ý, rất có thể bạn sẽ vướng phải một số sai lầm sau:

1. Thiếu sự nghiên cứu

Trước khi chúng ta mua một chiếc ô tô hay một chiếc điện thoại thông minh đắt tiền, hiển nhiên một điều rằng chúng ta sẽ dành ra khá nhiều thời gian để so sánh các kiểu dáng sản phẩm với nhau, đặt ra rất nhiều câu hỏi và ra quyết định liệu chúng có thật sự đáng giá để mua không. Cũng tương tư như thế, để đi đến quyết định có nên mua một ngôi nhà hay một căn hộ dự án không thì sự thận trọng thậm chí còn phải được thực hiện chặt hơn thế.

Người sắp mua nhà (bao gồm cả mua nhà đất lẫn căn hộ chung cư) không chỉ đặt ra các câu hỏi về ngôi nhà, mà cần phải điều tra, tìm hiểu kỹ về khu vực xung quanh của ngôi nhà, hay về hàng xóm hàng xóm quanh đó. Bạn nên biết rằng, cho dù một ngôi nhà có đẹp đến mấy nhưng hàng xóm xung quanh toàn là những người kém văn minh, ăn nhậu, bài bạc suốt cả ngày thì giá trị ngôi nhà và chất lượng sống cũng sẽ mất đi rất nhiều. Thử hỏi liệu xem bạn có đáng để đổ tiền đầu tư vào căn nhà đó hay không?

Dưới đây là danh sách một số câu hỏi mà nhà đầu tư bất động sản tương lai nên đặt ra về ngôi nhà:

·         Xung quanh ngôi nhà có tiện ích hay trung tâm thương mại gì hay không?

·         Ngôi nhà có nằm ở khu vực bị ô nhiễm hoặc có vấn đề về môi trường không, hay xung quanh ngôi nhà có tụ điểm ăn nhậu hay quán bar không?

·         Ngôi nhà có vấn đề gì về nền móng hoặc kết cấu cần xử lý không?

·         Ngôi nhà có gì mới và có gì cần phải thay thế?

·         Vì sao chủ cũ của ngôi nhà lại bán?

·         Tiềm năng phát triển của ngôi nhà trong mai sau có tốt không, có dính vào quy hoạch nào không?

https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjXl0qAgGmnJWsPePKZM0gPGxwIkXOT_wNsUuwRpxrNKVLtXOxh4WBopsFahfA1w6aFHQCYcpXh51V6Hn-5W0ayrxe5aHo6ZgZV4uWMWLmVItwy9MLc5uxBYycehBp9Kf9aB6t-gFrqz-0/

2. Đầu tư theo phong trào

Sai lầm phổ biến thứ hai mà nhiều người đầu tư địa ốc hay mắc phải đó là họ thường dốc tiền mua bất động sản theo phong trào, tâm lý đám đông hoặc quá phấn khởi với các chương trình khuyến mãi "khủng", hay thậm chí gom hàng khối lượng lớn để được chiết khấu nhiều.

Ngoài ra, họ cũng mắc sai lầm khi chỉ thấy cái lợi trước mắt mà chưa coi xét kỹ các chỉ số căn bản đằng sau như: sản phẩm, tiến độ thanh toán, giá cả, hiệu quả sinh lời... Nếu đã từng hoặc đang mua và đầu tư nhà đất kiểu này, bạn cần phải dừng lại và giải phóng suất đầu tư càng nhanh càng tốt vì đây là nguyên do lớn nhất dẫn đến chôn vốn oan vào bất động sản.

3. Tự bản thân làm mọi thứ

Rất nhiều người đầu tư địa ốc nghĩ rằng họ biết hết mọi thứ và bản thân họ có thể hoàn thành một giao dịch thật sự. Đây là sai trái khá nghiêm trọng có thể khiến quá trình đầu tư thất  bại. Các nhà đầu tư bất động sản nên tận dụng mọi nguồn lực có thể và những chuyên gia thân quen để nhờ giúp đỡ đưa ra quyết định mua bán đúng đắn. Ngay hiện giờ, người đầu tư hãy tự mình kê ra một danh sách bao gồm những ai/đơn vị nào sẽ tương trợ mình trong tiến trình đầu tư nhà đất, trong đó có thể bao gồm: một sàn giao thiệp bất động sản có uy tín, một nhân viên môi giới nhạy bén, hay một luật sư giỏi về địa ốc.

Những chuyên gia này có đủ khả năng để cảnh báo các nhà đầu tư về bất cứ vấn đề gì quan trọng đến ngôi nhà cũng như hàng xóm xung quanh. Trong trường hợp là luật sư, anh ra có thể cảnh báo cho người mua nhà bất cứ lỗi gì liên hệ đến chứng từ hay quyền xây cất để giúp người mua có thể trở lại nơi ở.

4. Dùng quá nhiều đòn bẩy tài chính

Đây là sai trái kinh điển của các nhà đầu tư bất động sản trong những năm thời kỳ khủng hoảng xảy ra. Tỷ lệ vay vốn khi đầu tư vào bất động sản cao (từ khoảng 50 - 80%), nhà đầu tư sẽ bị áp lực trả lãi và vốn gốc. dụ thanh khoản kém, nhà đầu tư sẽ mất dần lợi nhuận theo thời gian khi bị thâm hụt dòng tiền vì phải trả lãi ngân hàng, thậm chí phải bán tháo bất động sản với giá thấp. Có thể dùng đòn bẩy tài chính với tỷ lệ vay vốn cao khi nhà đầu tư kiểm soát được đầu vào và đầu ra, nên làm cho từng thương vụ chứ không phải là xu hướng.

5. Mua nhà đất có giá trị quá lớn so với tiềm lực tài chính

Những trường hợp liều lĩnh này thường xuất hiện phổ quát với đối tượng đầu cơ bất động sản. Nguồn vốn đầu tư không đủ, quỹ dự phòng quá ít, không thể thanh toán kịp tiến độ trong khi lực đẩy thị trường còn thấp dẫn đến áp lực phải bán rẻ, hoặc thanh lý hợp đồng sớm.

Trên đây là một số thông tin về việc tránh sai lầm khi đầu tư mua bán bất động sản. Hy vọng những thông tin chia sẻ này của bán đất Đà Lạt hữu dụng đối với bạn khi quyết định đầu tư, mua bán.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

5 sai lầm thường gặp với những người mới đầu tư bất động sản

5 sai lầm thường gặp với những người mới đầu tư bất động sản

Mục đích chính của hầu hết người đầu tư bất động sản là để kiếm lời, nhưng điều này không hề dễ dàng, nhất là đối với những người lần đầu tiên bước chân vào lĩnh vực này. Nếu không để ý, rất có thể bạn sẽ vướng phải một số sai lầm sau:

1. Thiếu sự nghiên cứu

Trước khi chúng ta mua một chiếc ô tô hay một chiếc điện thoại thông minh đắt tiền, hiển nhiên một điều rằng chúng ta sẽ dành ra khá nhiều thời gian để so sánh các kiểu dáng sản phẩm với nhau, đặt ra rất nhiều câu hỏi và ra quyết định liệu chúng có thật sự đáng giá để mua không. Cũng tương tư như thế, để đi đến quyết định có nên mua một ngôi nhà hay một căn hộ dự án không thì sự thận trọng thậm chí còn phải được thực hiện chặt hơn thế.

Người sắp mua nhà (bao gồm cả mua nhà đất lẫn căn hộ chung cư) không chỉ đặt ra các câu hỏi về ngôi nhà, mà cần phải điều tra, tìm hiểu kỹ về khu vực xung quanh của ngôi nhà, hay về hàng xóm hàng xóm quanh đó. Bạn nên biết rằng, cho dù một ngôi nhà có đẹp đến mấy nhưng hàng xóm xung quanh toàn là những người kém văn minh, ăn nhậu, bài bạc suốt cả ngày thì giá trị ngôi nhà và chất lượng sống cũng sẽ mất đi rất nhiều. Thử hỏi liệu xem bạn có đáng để đổ tiền đầu tư vào căn nhà đó hay không?

Dưới đây là danh sách một số câu hỏi mà nhà đầu tư bất động sản tương lai nên đặt ra về ngôi nhà:

·         Xung quanh ngôi nhà có tiện ích hay trung tâm thương mại gì hay không?

·         Ngôi nhà có nằm ở khu vực bị ô nhiễm hoặc có vấn đề về môi trường không, hay xung quanh ngôi nhà có tụ điểm ăn nhậu hay quán bar không?

·         Ngôi nhà có vấn đề gì về nền móng hoặc kết cấu cần xử lý không?

·         Ngôi nhà có gì mới và có gì cần phải thay thế?

·         Vì sao chủ cũ của ngôi nhà lại bán?

·         Tiềm năng phát triển của ngôi nhà trong mai sau có tốt không, có dính vào quy hoạch nào không?

https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjXl0qAgGmnJWsPePKZM0gPGxwIkXOT_wNsUuwRpxrNKVLtXOxh4WBopsFahfA1w6aFHQCYcpXh51V6Hn-5W0ayrxe5aHo6ZgZV4uWMWLmVItwy9MLc5uxBYycehBp9Kf9aB6t-gFrqz-0/

2. Đầu tư theo phong trào

Sai lầm phổ biến thứ hai mà nhiều người đầu tư địa ốc hay mắc phải đó là họ thường dốc tiền mua bất động sản theo phong trào, tâm lý đám đông hoặc quá phấn khởi với các chương trình khuyến mãi "khủng", hay thậm chí gom hàng khối lượng lớn để được chiết khấu nhiều.

Ngoài ra, họ cũng mắc sai lầm khi chỉ thấy cái lợi trước mắt mà chưa coi xét kỹ các chỉ số căn bản đằng sau như: sản phẩm, tiến độ thanh toán, giá cả, hiệu quả sinh lời... Nếu đã từng hoặc đang mua và đầu tư nhà đất kiểu này, bạn cần phải dừng lại và giải phóng suất đầu tư càng nhanh càng tốt vì đây là nguyên do lớn nhất dẫn đến chôn vốn oan vào bất động sản.

3. Tự bản thân làm mọi thứ

Rất nhiều người đầu tư địa ốc nghĩ rằng họ biết hết mọi thứ và bản thân họ có thể hoàn thành một giao dịch thật sự. Đây là sai trái khá nghiêm trọng có thể khiến quá trình đầu tư thất  bại. Các nhà đầu tư bất động sản nên tận dụng mọi nguồn lực có thể và những chuyên gia thân quen để nhờ giúp đỡ đưa ra quyết định mua bán đúng đắn. Ngay hiện giờ, người đầu tư hãy tự mình kê ra một danh sách bao gồm những ai/đơn vị nào sẽ tương trợ mình trong tiến trình đầu tư nhà đất, trong đó có thể bao gồm: một sàn giao thiệp bất động sản có uy tín, một nhân viên môi giới nhạy bén, hay một luật sư giỏi về địa ốc.

Những chuyên gia này có đủ khả năng để cảnh báo các nhà đầu tư về bất cứ vấn đề gì quan trọng đến ngôi nhà cũng như hàng xóm xung quanh. Trong trường hợp là luật sư, anh ra có thể cảnh báo cho người mua nhà bất cứ lỗi gì liên hệ đến chứng từ hay quyền xây cất để giúp người mua có thể trở lại nơi ở.

4. Dùng quá nhiều đòn bẩy tài chính

Đây là sai trái kinh điển của các nhà đầu tư bất động sản trong những năm thời kỳ khủng hoảng xảy ra. Tỷ lệ vay vốn khi đầu tư vào bất động sản cao (từ khoảng 50 - 80%), nhà đầu tư sẽ bị áp lực trả lãi và vốn gốc. dụ thanh khoản kém, nhà đầu tư sẽ mất dần lợi nhuận theo thời gian khi bị thâm hụt dòng tiền vì phải trả lãi ngân hàng, thậm chí phải bán tháo bất động sản với giá thấp. Có thể dùng đòn bẩy tài chính với tỷ lệ vay vốn cao khi nhà đầu tư kiểm soát được đầu vào và đầu ra, nên làm cho từng thương vụ chứ không phải là xu hướng.

5. Mua nhà đất có giá trị quá lớn so với tiềm lực tài chính

Những trường hợp liều lĩnh này thường xuất hiện phổ quát với đối tượng đầu cơ bất động sản. Nguồn vốn đầu tư không đủ, quỹ dự phòng quá ít, không thể thanh toán kịp tiến độ trong khi lực đẩy thị trường còn thấp dẫn đến áp lực phải bán rẻ, hoặc thanh lý hợp đồng sớm.

Trên đây là một số thông tin về việc tránh sai lầm khi đầu tư mua bán bất động sản. Hy vọng những thông tin chia sẻ này của bán đất Đà Lạt hữu dụng đối với bạn khi quyết định đầu tư, mua bán.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Đọc thêm..

5 công thức viết quảng cáo bất động sản giúp thu hút khách hàng

5 công thức viết quảng cáo bất động sản hay dưới đây được nhiều người đánh giá cao, tăng khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng cho môi giới. Mời bạn cùng tham khảo:

Tiêu chí viết content bất động sản

Việc chú trọng các tiêu chí khi viết content bất động sản khá quan trọng. Nó quyết định đến sự thành công, cuộn của content với khách hàng tiềm năng. Để tạo ra được một content bất động sản chất lượng, các marketer cần chú ý thông tin:

=> Đối tượng khách hàng là ai, thuộc từng lớp nào, mua để làm gì, họ thích/lo lắng gì ở dự án

=> Giá trị mấu chốt mà dự án mang đến là gì?

Sau khi xác định những thông tin trên, bạn cần để ý đến tiêu chí viết tiêu đề, nội dung của bài quảng cáo bất động sản. Cụ thể:

Về tiêu đề: Hãy đảm bảo dùng những tiêu đề có tính vấn, "giật tít" để hút traffic.

Ví dụ: "Đầu tư dự án A liệu có khả quan?" "Vì sao dự án A lại có sức hút... đến vậy", "cơ hội sở hữu lô đất đẹp nhất..."

Về nội dung: Bạn hãy tập trung vào những thế mạnh hay giá trị then chốt của dự án bất động sản. Bí quyết là đưa ra những vấn đề khách hàng thường lo âu như pháp lý, cơ sở hạ tầng …và giải quyết nó. Cách chèn ghép Brand cần tự nhiên, không nên quá chèn lấn, gây khó chịu khi đọc.

https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhj3843Ve04S39hZXav7l6wVedahILwHynBvymYim2hSl4lAceUM2UN9uIfUapqCyyyRNHCDhk90SFY1fpdUrerQyKHY_5on8Y1H4ZUzSi-Zi6ITi9RrwPHoa8_4Cyff77EIbMecIaKDjU/

Tổng hợp công thức viết content bất động sản

1. Công thức 1: Before – After – Bridge

Before: Cuộc sống ở thì hiện tại

After: Cuộc sống ở thì mai sau

Bridge: Cách thức để cuộc sống hiện tại được cải thiện và cuộc sống tương lai tốt đẹp hơn.

 

Mẫu công thức này thích hợp theo từng loại nội dung bất động sản. Ví dụ, bạn đang viết bài quảng cáo phù hợp với đối tượng vợ chồng trẻ có ý định mua nhà nhưng điều kiện tài chính chưa cho phép. Trước tiên bạn hãy nêu những bất cập ngày nay. Sau đó giúp người đọc hình dung ra những cảnh xa trong tương lai tốt đẹp. Điều này giúp nảy những ý định mới ở khách hàng. Kèm theo đó hãy giới thiệu những ưu đãi khiến khách hàng cho thấy bất động sản đó thực sự hợp với họ.

Công thức viết content bất động sản đòi hỏi người viết phải am hiểu và đặt mình vào tâm lý của khách hàng đích. Những bài viết theo công thức này được đánh giá cao về sự quan tâm bởi nó đánh trúng tâm lý người đọc, giúp họ ghi nhớ lâu hơn, kích thích sự quan hoài.

2. Công thức viết 2: Problem – Agitate – Solve (PAS)

Problem: Những vấn đề mà khách hàng mua/thuê bất động sản mục tiêu đang gặp phải.

Agitate: Hệ quả có thể xảy ra nếu vấn đề không được giải quyết đúng.

Solve: Cách giải quyết

 

Đây cũng là một trong những công thức viết content marketing bất động sản được đánh giá cao và dùng nhiều, cũng là phần mở rộng thêm từ công thức Before – After – Bridge. Công thức này thay vì viết nên một mai sau tươi sáng hơn thì sẽ đưa ra một tương lai "âm u" nếu vấn đề đang nêu ra không được giải quyết. Và nếu họ không quyết định nhanh, không quyết định đúng đắn thì họ sẽ phải đối mặt với những vấn đề ảm đạm này.

Ví dụ: Vẫn là ví dụ về đôi vợ chồng trẻ có ý định mua nhà và đang trù trừ. Người viết nhấn mạnh vào khung cảnh nhà ở giá rẻ đang khan hiếm, chính sách thắt chặt cho vay ở các ngân hàng lớn trong ngày mai, càng ngày càng ít chính sách tương trợ người có thu nhập thấp...

Công thức viết quảng cáo bất động sản này sẽ tác động đến sự lo lắng của người đọc nếu vẫn còn quá lừng chừng. Các bài viết này nhằm mục đích thôi thúc hành động ngay tức thì, thích hợp với những vấn đề thực, vấn đề dễ nhận thấy với những khách hàng đang đối mặt.

3. Công thức 3: Attention – Interest- Desire- Action (AIDA)

Attention: thu hút sự để ý của khách hàng đích.

Interest: Những phương pháp độc đáo khiến khách hàng cảm thấy quan tâm.

Desire: Những ích lợi và công dụng mà sản phẩm sẽ mang đến cho khách hàng.

Action: Kêu gọi, kích thích khách hàng đưa ra hành động.

 

Với phương pháp viết content marketing ngành bất động sản này tiêu đề phải thực thụ và gây ấn tượng với người đọc tức thì là điều quan trọng nhất đối với công thức AIDA.

Vẫn lấy thí dụ về việc mua nhà cho vợ chồng trẻ, bạn có thể đặt tiêu đề như “Chưa bao giờ sở hữu ngôi nhà trong mơ lại dễ đến thế”.

Cách tiếp cận độc đáo của bạn có thể đề cập đến tình hình thị trường nhà ở, những nhận định về thị trường vốn trong thời gian gần đây. Sau đó những con số thống kê sẽ đưa ra bức tranh chân thực nhất đối với người đọc và dễ dàng tạo được sự quan tâm của họ đối với bài viết.

Sau đó, bạn đưa ra những chương trình ưu đãi đặc biệt đang được vận dụng với một số dự án. Tiếp theo, hãy kêu gọi người đọc đăng ký vào biểu mẫu để nhận được thông báo chi tiết về các chương trình ưu đãi. Bạn sẽ có được nhiều thông báo về khách hàng tiềm năng và có thể đưa họ vào danh sách chăm sóc.

4. Công thức 4: The 4 U’s

Useful – Nội dung thông báo hữu ích với khách hàng.

Urgent – Những chi tiết khiến khách hàng khẩn trương.

Unique – Những giải pháp “độc nhất vô nhị” chỉ mình bạn có.

Ultra-Specific – biểu hiện chi tiết các sản phẩm của bạn.

 

Công thức viết bài lăng xê bất động sản hay này sẽ phát huy sức mạnh nếu bạn đang muốn cung cấp một tài liệu hay mỏng nào đó cho khách hàng.

Ví dụ, bạn hãy nói về dự án bất động sản của bạn đáp ứng nhu cầu của khách hàng – Useful, vì nó cung cấp tiện ích, mức độ sinh lời cao, nhiều ưu đãi lãi suất. Bước tiếp theo của công thức lăng xê cho bất động sản này, bạn hãy nói rõ những chính sách ưu đãi chỉ giới hạn trong khoảng thời gian nhất mực.

Đây là nhân tố tạo cảm giác khẩn trương – Urgent, đòi hỏi người đọc cần đưa ra hành động nhanh hoặc là sẽ không sở hữu bất động sản này. Cuối cùng, bạn cần giải thích rằng những thống kê mới lạ về bất động sản này mà không có bất động sản nào có được: Như mức giá rẻ, tiện ích vượt trội... Thêm vào đó, hãy tả những thông báo chi tiết sản phẩm về bất động sản khiến người đọc quan tâm.

5. Công thức 5: Star- Story- Solution

Star – Nhân vật chính của câu chuyện

Story - Nội dung câu chuyện

Solution – Cách thức để nhân vật chính có một “Happy Ending”

 

Công thức viết bài lăng xê cho bất động sản Star- Story- Solution đang rất phổ quát và được đánh giá cao trong ngành marketing. Để ứng dụng vào marketing bất động sản, trước tiên bạn phải xác định nhân vật chính trong câu chuyện là ai? Trong trường hợp này, bạn có thể chọn đối tượng là “những người lừng chừng chưa muốn mua nhà”.

Hay viết về tình huống mà những người trẻ đang đo đắn mua nhà này đang phải đối mặt, những mối quan tâm, lo âu của họ. Có lẽ, họ chẳng thể mua nhà trong vòng vài năm vừa rồi và cũng chưa biết nên bắt đầu từ đâu.

Câu chuyện của bạn dần khai mở ra con đường để giúp những người này có thể hiểu được thị trường và đưa ra những cách khắc phục hiệu quả.

Cuối cùng, câu chuyện quảng cáo cho bất động sản sẽ khép lại với giao tế thành công, cả người bán và người mua đều chấp nhận.

Bạn có thể đưa thêm yếu tố Call-to-Action để thúc đẩy người đọc liên quan với bạn hay cung cấp thông báo để tải những cuốn ebook hướng dẫn kỹ năng chốt sale hoặc các tài liệu quan trọng.

Trên đây là tổng hợp những công thức viết quảng cáo bất động sản của bán đất Đà Lạt giúp thu hút, ấn tượng, tăng tỷ lệ người click cao. Hãy ứng dụng để cải thiện hơn content marketing. Chúc các bạn thành công!

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

5 công thức viết quảng cáo bất động sản giúp thu hút khách hàng

5 công thức viết quảng cáo bất động sản giúp thu hút khách hàng

5 công thức viết quảng cáo bất động sản hay dưới đây được nhiều người đánh giá cao, tăng khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng cho môi giới. Mời bạn cùng tham khảo:

Tiêu chí viết content bất động sản

Việc chú trọng các tiêu chí khi viết content bất động sản khá quan trọng. Nó quyết định đến sự thành công, cuộn của content với khách hàng tiềm năng. Để tạo ra được một content bất động sản chất lượng, các marketer cần chú ý thông tin:

=> Đối tượng khách hàng là ai, thuộc từng lớp nào, mua để làm gì, họ thích/lo lắng gì ở dự án

=> Giá trị mấu chốt mà dự án mang đến là gì?

Sau khi xác định những thông tin trên, bạn cần để ý đến tiêu chí viết tiêu đề, nội dung của bài quảng cáo bất động sản. Cụ thể:

Về tiêu đề: Hãy đảm bảo dùng những tiêu đề có tính vấn, "giật tít" để hút traffic.

Ví dụ: "Đầu tư dự án A liệu có khả quan?" "Vì sao dự án A lại có sức hút... đến vậy", "cơ hội sở hữu lô đất đẹp nhất..."

Về nội dung: Bạn hãy tập trung vào những thế mạnh hay giá trị then chốt của dự án bất động sản. Bí quyết là đưa ra những vấn đề khách hàng thường lo âu như pháp lý, cơ sở hạ tầng …và giải quyết nó. Cách chèn ghép Brand cần tự nhiên, không nên quá chèn lấn, gây khó chịu khi đọc.

https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhj3843Ve04S39hZXav7l6wVedahILwHynBvymYim2hSl4lAceUM2UN9uIfUapqCyyyRNHCDhk90SFY1fpdUrerQyKHY_5on8Y1H4ZUzSi-Zi6ITi9RrwPHoa8_4Cyff77EIbMecIaKDjU/

Tổng hợp công thức viết content bất động sản

1. Công thức 1: Before – After – Bridge

Before: Cuộc sống ở thì hiện tại

After: Cuộc sống ở thì mai sau

Bridge: Cách thức để cuộc sống hiện tại được cải thiện và cuộc sống tương lai tốt đẹp hơn.

 

Mẫu công thức này thích hợp theo từng loại nội dung bất động sản. Ví dụ, bạn đang viết bài quảng cáo phù hợp với đối tượng vợ chồng trẻ có ý định mua nhà nhưng điều kiện tài chính chưa cho phép. Trước tiên bạn hãy nêu những bất cập ngày nay. Sau đó giúp người đọc hình dung ra những cảnh xa trong tương lai tốt đẹp. Điều này giúp nảy những ý định mới ở khách hàng. Kèm theo đó hãy giới thiệu những ưu đãi khiến khách hàng cho thấy bất động sản đó thực sự hợp với họ.

Công thức viết content bất động sản đòi hỏi người viết phải am hiểu và đặt mình vào tâm lý của khách hàng đích. Những bài viết theo công thức này được đánh giá cao về sự quan tâm bởi nó đánh trúng tâm lý người đọc, giúp họ ghi nhớ lâu hơn, kích thích sự quan hoài.

2. Công thức viết 2: Problem – Agitate – Solve (PAS)

Problem: Những vấn đề mà khách hàng mua/thuê bất động sản mục tiêu đang gặp phải.

Agitate: Hệ quả có thể xảy ra nếu vấn đề không được giải quyết đúng.

Solve: Cách giải quyết

 

Đây cũng là một trong những công thức viết content marketing bất động sản được đánh giá cao và dùng nhiều, cũng là phần mở rộng thêm từ công thức Before – After – Bridge. Công thức này thay vì viết nên một mai sau tươi sáng hơn thì sẽ đưa ra một tương lai "âm u" nếu vấn đề đang nêu ra không được giải quyết. Và nếu họ không quyết định nhanh, không quyết định đúng đắn thì họ sẽ phải đối mặt với những vấn đề ảm đạm này.

Ví dụ: Vẫn là ví dụ về đôi vợ chồng trẻ có ý định mua nhà và đang trù trừ. Người viết nhấn mạnh vào khung cảnh nhà ở giá rẻ đang khan hiếm, chính sách thắt chặt cho vay ở các ngân hàng lớn trong ngày mai, càng ngày càng ít chính sách tương trợ người có thu nhập thấp...

Công thức viết quảng cáo bất động sản này sẽ tác động đến sự lo lắng của người đọc nếu vẫn còn quá lừng chừng. Các bài viết này nhằm mục đích thôi thúc hành động ngay tức thì, thích hợp với những vấn đề thực, vấn đề dễ nhận thấy với những khách hàng đang đối mặt.

3. Công thức 3: Attention – Interest- Desire- Action (AIDA)

Attention: thu hút sự để ý của khách hàng đích.

Interest: Những phương pháp độc đáo khiến khách hàng cảm thấy quan tâm.

Desire: Những ích lợi và công dụng mà sản phẩm sẽ mang đến cho khách hàng.

Action: Kêu gọi, kích thích khách hàng đưa ra hành động.

 

Với phương pháp viết content marketing ngành bất động sản này tiêu đề phải thực thụ và gây ấn tượng với người đọc tức thì là điều quan trọng nhất đối với công thức AIDA.

Vẫn lấy thí dụ về việc mua nhà cho vợ chồng trẻ, bạn có thể đặt tiêu đề như “Chưa bao giờ sở hữu ngôi nhà trong mơ lại dễ đến thế”.

Cách tiếp cận độc đáo của bạn có thể đề cập đến tình hình thị trường nhà ở, những nhận định về thị trường vốn trong thời gian gần đây. Sau đó những con số thống kê sẽ đưa ra bức tranh chân thực nhất đối với người đọc và dễ dàng tạo được sự quan tâm của họ đối với bài viết.

Sau đó, bạn đưa ra những chương trình ưu đãi đặc biệt đang được vận dụng với một số dự án. Tiếp theo, hãy kêu gọi người đọc đăng ký vào biểu mẫu để nhận được thông báo chi tiết về các chương trình ưu đãi. Bạn sẽ có được nhiều thông báo về khách hàng tiềm năng và có thể đưa họ vào danh sách chăm sóc.

4. Công thức 4: The 4 U’s

Useful – Nội dung thông báo hữu ích với khách hàng.

Urgent – Những chi tiết khiến khách hàng khẩn trương.

Unique – Những giải pháp “độc nhất vô nhị” chỉ mình bạn có.

Ultra-Specific – biểu hiện chi tiết các sản phẩm của bạn.

 

Công thức viết bài lăng xê bất động sản hay này sẽ phát huy sức mạnh nếu bạn đang muốn cung cấp một tài liệu hay mỏng nào đó cho khách hàng.

Ví dụ, bạn hãy nói về dự án bất động sản của bạn đáp ứng nhu cầu của khách hàng – Useful, vì nó cung cấp tiện ích, mức độ sinh lời cao, nhiều ưu đãi lãi suất. Bước tiếp theo của công thức lăng xê cho bất động sản này, bạn hãy nói rõ những chính sách ưu đãi chỉ giới hạn trong khoảng thời gian nhất mực.

Đây là nhân tố tạo cảm giác khẩn trương – Urgent, đòi hỏi người đọc cần đưa ra hành động nhanh hoặc là sẽ không sở hữu bất động sản này. Cuối cùng, bạn cần giải thích rằng những thống kê mới lạ về bất động sản này mà không có bất động sản nào có được: Như mức giá rẻ, tiện ích vượt trội... Thêm vào đó, hãy tả những thông báo chi tiết sản phẩm về bất động sản khiến người đọc quan tâm.

5. Công thức 5: Star- Story- Solution

Star – Nhân vật chính của câu chuyện

Story - Nội dung câu chuyện

Solution – Cách thức để nhân vật chính có một “Happy Ending”

 

Công thức viết bài lăng xê cho bất động sản Star- Story- Solution đang rất phổ quát và được đánh giá cao trong ngành marketing. Để ứng dụng vào marketing bất động sản, trước tiên bạn phải xác định nhân vật chính trong câu chuyện là ai? Trong trường hợp này, bạn có thể chọn đối tượng là “những người lừng chừng chưa muốn mua nhà”.

Hay viết về tình huống mà những người trẻ đang đo đắn mua nhà này đang phải đối mặt, những mối quan tâm, lo âu của họ. Có lẽ, họ chẳng thể mua nhà trong vòng vài năm vừa rồi và cũng chưa biết nên bắt đầu từ đâu.

Câu chuyện của bạn dần khai mở ra con đường để giúp những người này có thể hiểu được thị trường và đưa ra những cách khắc phục hiệu quả.

Cuối cùng, câu chuyện quảng cáo cho bất động sản sẽ khép lại với giao tế thành công, cả người bán và người mua đều chấp nhận.

Bạn có thể đưa thêm yếu tố Call-to-Action để thúc đẩy người đọc liên quan với bạn hay cung cấp thông báo để tải những cuốn ebook hướng dẫn kỹ năng chốt sale hoặc các tài liệu quan trọng.

Trên đây là tổng hợp những công thức viết quảng cáo bất động sản của bán đất Đà Lạt giúp thu hút, ấn tượng, tăng tỷ lệ người click cao. Hãy ứng dụng để cải thiện hơn content marketing. Chúc các bạn thành công!

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Đọc thêm..

Các lưu ý cho người lần đầu mua nhà đất

Nhà đất là mặt hàng có giá trị lớn, sử dụng lâu dài nên việc mua nhà đất cần phải được cân nhắc kĩ lưỡng tránh “tiền mất tật mang”. Vì thế, nếu là người lần đầu mua nhà đất bạn cần nắm rõ 4 bước sau đây để tránh rủi ro không đáng có.

1. Chuẩn bị ngân sách

Cần phải thống kê tất cả dự trữ đang có để lên tổng ngân sách dự kiến mua nhà đất. Trong trường hợp cần vay hoặc huy động vốn từ nguồn khác,thì bạn cần nghiêm túc làm việc cụ thể về thời gian vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ.

Sau khi đã chắc chắn được số tiền dự kiến để mua nhà đất, lúc này bạn có thể tìm hiểu các dự án, khoanh các vùng tìm kiếm các căn nhà có giá phù hợp với túi tiền.

Thông thường chỉ nên xem các căn nhà cao hơn 10% so với số tiền dự định.

2. Khoanh vùng mua nhà đất

Cần phải khoanh vùng mua nhà đất để đưa ra lựa chọn hợp lý.

Loại hình: nhà đất, căn hộ chung cư, nhà tập thể, nhà liền kề, villa hay nhà ngoại ô…Xác định được loại hình mua nhà đất để giảm thời gian đi xem những căn nhà không hợp lý.

Khu vực: khoanh vùng khu vực tại các quận, huyện thích hợp với cơ quan làm việc, trường học, chợ, siêu thị, giá nhà đất từng khu vực…

Giá tiền: cứ vào ngân sách xác định mức giá tối đa có thể mua nhà đất.

Phong thủy: phong thủy nhà đất là môt phần không thể thiếu đối với những tín đồ xem trọng phong thủy. Bạn nên xác định hướng nhà và xem xét các yếu tố phù hợp với nhu cầu về mệnh và tuổi. Từ đó để làm việc rõ với môi giới nhà đất hoặc chủ nhà trước khi xem nhà để thuận tiện thời gian.

https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxg0YkXDgA1oiXAgebJFqxPXfiXlxrn2JSpNBEI5GcNo2UhWqaaB6wribzZ7muF1IIcVvA5Cz70dUG8cKThQ06XALIsyNO8CUIu-lA8Xgv4ga7_6jssqW6dJ16f3wn68MzZOtMX6g0rOw/

3. Tìm kiếm thông tin

Để bắt đầu việc mua nhà đất, bạn nên thông tin nhu cầu mua nhà đất của mình với bạn bè, đồng nghiệp, người quen vì đây có nhẽ là “kênh thông báo” uy tín, rộng rãi nhưng vô cùng bảo đảm và “miễn phí”. cho nên bạn có thể đăng tin cần mua nhà đất lên trang cá nhân hoặc các trang thông báo uy tín.

Tìm kiếm thông tin qua các trang thông báo bất động sản uy tín phối hợp với môi giới nhằm tìm được giá cả hơp lý nhất. Các môi giới bất động sản uy tín thường liên kết với trang thông báo bất động sản uy tín. Các môi giới luôn là người nắm rõ thị trường giá cả và nguồn cung dồi dào.

4. Xem nhà, đánh giá và thương lượng

Bạn cần đến gặp chủ nhà sớm nhất sau khi tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu. Về nội thất bạn chỉ cần xem kĩ một lần để đem ra đánh giá thương thuyết về giá cả. Nhưng không gian bên ngoài và khu vực sống xung quanh cần phải xem xét nhiều lần trong ngày vào các buổi để tìm ra ưu nhược điểm về hướng nắng gió về khả năng đón gió, thoát nước, hấp nhiệt…

Ngoài ra bạn cần để ý đến các vấn đề như phong thủy, quy hoạch chung của khu vực, an ninh trật tự, văn hóa hàng m, điện nước, trường…và lịch sử căn nhà, chủ nhà.  Đây là giai đoạn mất khá nhiều thời gian và dài nhưng hết sức cấp thiết vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của bạn sau này.

Sau khi xác nhận được những thông tin trên và nhận thấy rằng nó phù hợp với những tiêu chí mà bạn đặt ra, hãy tiến hành thương thảo với chủ nhà và môi giới. Nên nhớ rằng hạn chế chê bai ngôi nhà bởi các chủ nhà thường có thiện chí với căn nhà của mình. Nên nếu bạn quá chê bai với mục đích giảm giá điều này sẽ dẫn đến việc khó khăn khi thương lượng. Môi giới chỉ nên đứng ra làm vai trò tư vấn trong khi thương lượng là việc trực tiếp giữa hai bên khách và chủ nhà.

Cuối cùng, sau khi hoàn thành các bước trên, bạn nên tuyển lựa một văn phòng công chứng uy tín để thực hiện các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua nhà đất và các thủ tục pháp lý khác.

Hy vọng với các bước kể trên của bán đất Đà Lạt giúp các bạn người lần đầu mua được căn nhà hoặc miếng đất thành công.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Các lưu ý cho người lần đầu mua nhà đất

Các lưu ý cho người lần đầu mua nhà đất

Nhà đất là mặt hàng có giá trị lớn, sử dụng lâu dài nên việc mua nhà đất cần phải được cân nhắc kĩ lưỡng tránh “tiền mất tật mang”. Vì thế, nếu là người lần đầu mua nhà đất bạn cần nắm rõ 4 bước sau đây để tránh rủi ro không đáng có.

1. Chuẩn bị ngân sách

Cần phải thống kê tất cả dự trữ đang có để lên tổng ngân sách dự kiến mua nhà đất. Trong trường hợp cần vay hoặc huy động vốn từ nguồn khác,thì bạn cần nghiêm túc làm việc cụ thể về thời gian vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ.

Sau khi đã chắc chắn được số tiền dự kiến để mua nhà đất, lúc này bạn có thể tìm hiểu các dự án, khoanh các vùng tìm kiếm các căn nhà có giá phù hợp với túi tiền.

Thông thường chỉ nên xem các căn nhà cao hơn 10% so với số tiền dự định.

2. Khoanh vùng mua nhà đất

Cần phải khoanh vùng mua nhà đất để đưa ra lựa chọn hợp lý.

Loại hình: nhà đất, căn hộ chung cư, nhà tập thể, nhà liền kề, villa hay nhà ngoại ô…Xác định được loại hình mua nhà đất để giảm thời gian đi xem những căn nhà không hợp lý.

Khu vực: khoanh vùng khu vực tại các quận, huyện thích hợp với cơ quan làm việc, trường học, chợ, siêu thị, giá nhà đất từng khu vực…

Giá tiền: cứ vào ngân sách xác định mức giá tối đa có thể mua nhà đất.

Phong thủy: phong thủy nhà đất là môt phần không thể thiếu đối với những tín đồ xem trọng phong thủy. Bạn nên xác định hướng nhà và xem xét các yếu tố phù hợp với nhu cầu về mệnh và tuổi. Từ đó để làm việc rõ với môi giới nhà đất hoặc chủ nhà trước khi xem nhà để thuận tiện thời gian.

https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxg0YkXDgA1oiXAgebJFqxPXfiXlxrn2JSpNBEI5GcNo2UhWqaaB6wribzZ7muF1IIcVvA5Cz70dUG8cKThQ06XALIsyNO8CUIu-lA8Xgv4ga7_6jssqW6dJ16f3wn68MzZOtMX6g0rOw/

3. Tìm kiếm thông tin

Để bắt đầu việc mua nhà đất, bạn nên thông tin nhu cầu mua nhà đất của mình với bạn bè, đồng nghiệp, người quen vì đây có nhẽ là “kênh thông báo” uy tín, rộng rãi nhưng vô cùng bảo đảm và “miễn phí”. cho nên bạn có thể đăng tin cần mua nhà đất lên trang cá nhân hoặc các trang thông báo uy tín.

Tìm kiếm thông tin qua các trang thông báo bất động sản uy tín phối hợp với môi giới nhằm tìm được giá cả hơp lý nhất. Các môi giới bất động sản uy tín thường liên kết với trang thông báo bất động sản uy tín. Các môi giới luôn là người nắm rõ thị trường giá cả và nguồn cung dồi dào.

4. Xem nhà, đánh giá và thương lượng

Bạn cần đến gặp chủ nhà sớm nhất sau khi tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu. Về nội thất bạn chỉ cần xem kĩ một lần để đem ra đánh giá thương thuyết về giá cả. Nhưng không gian bên ngoài và khu vực sống xung quanh cần phải xem xét nhiều lần trong ngày vào các buổi để tìm ra ưu nhược điểm về hướng nắng gió về khả năng đón gió, thoát nước, hấp nhiệt…

Ngoài ra bạn cần để ý đến các vấn đề như phong thủy, quy hoạch chung của khu vực, an ninh trật tự, văn hóa hàng m, điện nước, trường…và lịch sử căn nhà, chủ nhà.  Đây là giai đoạn mất khá nhiều thời gian và dài nhưng hết sức cấp thiết vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của bạn sau này.

Sau khi xác nhận được những thông tin trên và nhận thấy rằng nó phù hợp với những tiêu chí mà bạn đặt ra, hãy tiến hành thương thảo với chủ nhà và môi giới. Nên nhớ rằng hạn chế chê bai ngôi nhà bởi các chủ nhà thường có thiện chí với căn nhà của mình. Nên nếu bạn quá chê bai với mục đích giảm giá điều này sẽ dẫn đến việc khó khăn khi thương lượng. Môi giới chỉ nên đứng ra làm vai trò tư vấn trong khi thương lượng là việc trực tiếp giữa hai bên khách và chủ nhà.

Cuối cùng, sau khi hoàn thành các bước trên, bạn nên tuyển lựa một văn phòng công chứng uy tín để thực hiện các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua nhà đất và các thủ tục pháp lý khác.

Hy vọng với các bước kể trên của bán đất Đà Lạt giúp các bạn người lần đầu mua được căn nhà hoặc miếng đất thành công.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Đọc thêm..
Các sai lầm khi mua nhà đất lần đầu

Mua nhà đất lần đầu là cơ hội cũng là thử thách đối với nhiều người. Chính vì thế, những kinh nghiệm được đúc rút từ thực tế dưới đây sẽ phần nào giúp bạn tránh rủi ro không đáng có.

Giữa lúc nhà đất đang “nóng sốt” như hiện nay, nhiều “bẫy” được đặt ra cho người mua là điều đương nhiên. Kể cả những người đã có kinh nghiệm trong nhiều lần mua nhà đất vẫn không thể tránh khỏi.

Điều này gây hậu quả về sau nếu người mua nhà đất không tỉnh táo và dùng “cái đầu lạnh” của mình để xem xét. Kinh nghiệm đúc rút từ thực tế dưới đây từ người mua nhà và môi giới sẽ là bài học xương máu cho những ai muốn mua được căn nhà đất an toàn và bền vững.

https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcBZYbPXbjgQlh4cskAdMCLlfs0DcsmjeyVDbdKZ2skq2Gk5jp6FdLAkbq_CO0NrXMaKnmiX9kTrFkt2oyzLCUZUobNnnvYyfSVoSEdsVpE4Z_lqti6mVYi-BwQIfklpPE29HwKTs2pMs/

1. Sai lầm về pháp lý giấy tờ nhà đất

Giấy tờ nhà đất là yếu tố đầu tiên sau khi xem xét được căn nhà đất ưng ý. Đương nhiên giấy tờ nhà đất chính là văn bản quyết định trước pháp luật rằng căn nhà hoặc miếng đất đó có quy phạm không, có chính chủ và những gì trong thực tế có đúng với sổ đỏ sổ, hồng không.

Tuy nhiên, để xác minh được pháp lý nhà đất bạn cần chú ý những trường hợp dễ xảy ra rủi ro như sau:

Giấy tờ nhà đất là thật, những chủ sở hữu là ai?

Điều này muốn nhắc nhở bạn rằng có hàng trăm mánh khóe kẻ lừa đảo đang rình rập mặc dù giấy tờ nhà đất bạn đang cầm là đúng, là thật.

Có nhiều trường hợp nhiều kẻ lừa đảo, mạo danh là người mua nhà đất, tự làm giả giấy tờ nhà đất giống sẵn với giấy tờ bên bán. Sau đó, lợi dụng lúc sơ hở của chủ nhà đất, bọn họ tráo đổi giấy tờ và cầm trong tay giấy tờ thật. Điều này mặc nhiên dẫn đến việc, những giấy tờ nhà đất là thật, nhưng bọn họ không phải là chủ sở hữu căn nhà hoặc miếng đất này.

Giấy tờ là giả, người bán nhà đất cũng giả

Ngày nay, hiện trạng làm giả giấy tờ diễn ra ở khắp mọi nơi. Không quá khó nếu như bọn lừa đảo muốn sở hữu một bộ sổ đỏ, sổ hồng mang tên chính chủ. Người mua nhà đất cần tỉnh táo trong việc phân biệt sổ đỏ, sổ hồng thật hay giả để tránh rủi ro không đáng có.

Người bán nhà đất đúng nhưng giấy tờ giả

Đừng tin rằng đã là chủ sở hữu là không lừa đảo. Vì tiền, nhiều người sẵn sàng lừa đảo trên mọi hình thức. Mà giá trị nhà đất lại vô cùng hấp dẫn.

Chính chủ sở hữu nhà đất có thể làm hàng loạt giấy tờ nhà đất giả, sau đó lợi dụng sơ hở, sự cả tin của những người mua nhà đất lần đầu cho rằng giấy tờ là thật. Sau đó sẵn sàng sang tên chuyển nhượng cho người mua. Đương nhiên, những giấy tờ này sẽ không mang lại giá trị pháp lý vì tất cả đều là giả.

Nhà đất bán kể cả đang thế chấp

Nhiều người hòng bán ngôi nhà hoặc khu miếng đất đang thế chấp tại ngân hàng vì muốn giải chấp, muốn lấy lại giấy tờ nhà đất và hòng chiếm đoạt luôn số tiền của người mua nhà đất.

Bán nhà đất 1 lúc cho nhiều người

Một lúc bán nhà đất cho nhiều người là điều không ít lần xảy ra khi giao dịch nhà đất. Người mua nhà đất lần đầu cần tỉnh táo hơn bởi họ dễ bị mua chuộc bởi những lời ngon ngọt của người bán.

Giao dịch mua nhà đất càng đơn giản, thì khả năng bán nhà đất cho nhiều người càng cao. Nên khi quyết định mua nhà đất, bạn cần tỉnh táo xem xét và xác nhận các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng nhà đất và có cam kết rõ ràng.

2. Sai lầm về tài chính

Không thuê đại lý bất động sản chuyên nghiệp

Với những người mua nhà đất lần đầu, chưa có kinh nghiệm trong các giao dịch, việc nhờ đến các môi giới bất động sản là hoàn toàn cần thiết.

Các môi giới nhà đất sẽ tư vấn kĩ càng cho bạn những lời khuyên đáng giá cùng nhiều sự lựa chọn hoàn hảo trước thị trường bất động sản đầy phức tạp như hiện nay.

Ngoài ra, người mua nhà đất sẽ mua được với giá tốt nhất, tránh xảy ra những trường hợp rủi ro tài chính khác nhau.

Mua nhà đất quá đắt tiền

Các chuyên gia khuyên rằng với những người trẻ, những người mua nhà đất lần đầu cần tránh việc mua nhà đất quá lớn so với nhu cầu, và quá số tiền chi trả. Tiền lãi, tiền trả góp hàng tháng sẽ trở thành áp lực lớn nếu bạn vay mua nhà đất quá nhiều.

Bạn cần nhắc về khả năng tài chính khi mua, cân bằng được khả năng chi trả cùng thu nhập hàng tháng của bản thân để tránh việc mua nhà đất trở thành ác mộng.

Đáp ứng ngay giá được chào bán

Bạn nên nhớ rằng, giá chào bán không phải là giá cuối cùng mà bạn cần chi trả. Trả giá, thương lượng giá để mua nhà đất với giá thấp hơn giá chào bán là điều đương nhiên bạn cần phải làm. Các chuyên gia vẫn luôn khuyên rằng người mua nên trả giá thấp hơn 10% với giá được đưa ra.

Nếu khi biết ngôi nhà đất rao bán đã lâu vẫn chưa bán được, bạn cần đưa ra giá thấp hơn nữa. Nếu bạn không đủ khéo léo trong ăn nói khi trả giá, bạn hoàn toàn có thể nhờ bên thứ 3 hoặc môi giới để thương lượng.

Đặt cọc nhà đất

Khi đặt cọc tiền mua nhà đất, bạn cần có văn bản rõ ràng. Trong văn bản cần có các điều khoản quy định hai bên về việc hủy hợp đồng, hủy giao dịch sau khi đặt cọc cần phải bồi thường bao nhiêu bởi người bán chỉ quan tâm đến giá.

Người bán mặc dù đã nhận tiền cọc của người này nhưng khi có người khác trả giá cao hơn, họ lại tiếp tục nhận cọc. Vậy nên đừng để tiền đặc cọc ra đi mà không có giấy tờ nào cam kết, chứng thực.

3. Sai lầm khi chỉ quan tâm đến giá cả

Đừng quá chăm chút đến giá cả bạn phải trả khi mua nhà đất mà quên mất những điều kiện để làm nên giá trị căn nhà đất. Giá trị của căn nhà đất thường phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau: đường sá, tiện ích, cơ sở hạ tầng, trường học, nội thất…

Bạn hoàn toàn có thể dựa vào các yếu tố này để đánh giá được ngôi nhà đất xấu tốt, từ đó thương lượng được giá tốt hơn.

Những chi tiết dưới đây bạn cần chú ý:

Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư

Bạn nên chọn chủ đầu tư uy tín để mua nhà đất. Bởi bên cạnh những đơn vị làm ăn uy tín cũng có không ít chủ đầu tư có vấn đề và dấu hiệu lừa đảo. Đặc biệt nên tìm hiểu kỹ lịch sử xây dựng của chủ đầu tư, những dự án mà họ đã xây dựng trước đây.

Họ có thể khiến bạn mua phải nhà đất chưa hoàn tất thủ tục pháp lí, chưa giải phóng mặt bằng xong... Cũng có thể những nhà đất mà họ bán ra không đảm bảo an toàn cho cuộc sống như: an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy, cơ sở hạ tầng kém…

Kiêm tra lại căn nhà đất trước khi đưa ra giá chốt

Nhiều người mua nhà đất đã vô cùng hối hận khi không kiểm tra lại căn nhà đất trước khi mua. Có thể bạn sẽ phải trả một khoản khá lớn cho việc sửa chữa căn nhà đất.

Bạn cũng không nên bỏ qua các tiểu tiết khác như: sân nền xuống cấp, nền nhà đất có vấn đề, độ ẩm thấp, nhiệt độ căn nhà đất khi nắng nóng, đường dẫn ống nước,…

Đặc biệt, bạn nên kiểm tra nguồn nước, đất, không khí, tiếng ồn, âm thanh… khu vực bạn ở để đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình.

Trên đây là những lưu ý cho những người mua nhà đất lần đầu, hy vọng những thông tin từ bán đất Đà Lạt sẽ giúp các bạn mua nhà đất an toàn và thành công.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Các sai lầm khi mua nhà đất lần đầu

Các sai lầm khi mua nhà đất lần đầu

Mua nhà đất lần đầu là cơ hội cũng là thử thách đối với nhiều người. Chính vì thế, những kinh nghiệm được đúc rút từ thực tế dưới đây sẽ phần nào giúp bạn tránh rủi ro không đáng có.

Giữa lúc nhà đất đang “nóng sốt” như hiện nay, nhiều “bẫy” được đặt ra cho người mua là điều đương nhiên. Kể cả những người đã có kinh nghiệm trong nhiều lần mua nhà đất vẫn không thể tránh khỏi.

Điều này gây hậu quả về sau nếu người mua nhà đất không tỉnh táo và dùng “cái đầu lạnh” của mình để xem xét. Kinh nghiệm đúc rút từ thực tế dưới đây từ người mua nhà và môi giới sẽ là bài học xương máu cho những ai muốn mua được căn nhà đất an toàn và bền vững.

https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcBZYbPXbjgQlh4cskAdMCLlfs0DcsmjeyVDbdKZ2skq2Gk5jp6FdLAkbq_CO0NrXMaKnmiX9kTrFkt2oyzLCUZUobNnnvYyfSVoSEdsVpE4Z_lqti6mVYi-BwQIfklpPE29HwKTs2pMs/

1. Sai lầm về pháp lý giấy tờ nhà đất

Giấy tờ nhà đất là yếu tố đầu tiên sau khi xem xét được căn nhà đất ưng ý. Đương nhiên giấy tờ nhà đất chính là văn bản quyết định trước pháp luật rằng căn nhà hoặc miếng đất đó có quy phạm không, có chính chủ và những gì trong thực tế có đúng với sổ đỏ sổ, hồng không.

Tuy nhiên, để xác minh được pháp lý nhà đất bạn cần chú ý những trường hợp dễ xảy ra rủi ro như sau:

Giấy tờ nhà đất là thật, những chủ sở hữu là ai?

Điều này muốn nhắc nhở bạn rằng có hàng trăm mánh khóe kẻ lừa đảo đang rình rập mặc dù giấy tờ nhà đất bạn đang cầm là đúng, là thật.

Có nhiều trường hợp nhiều kẻ lừa đảo, mạo danh là người mua nhà đất, tự làm giả giấy tờ nhà đất giống sẵn với giấy tờ bên bán. Sau đó, lợi dụng lúc sơ hở của chủ nhà đất, bọn họ tráo đổi giấy tờ và cầm trong tay giấy tờ thật. Điều này mặc nhiên dẫn đến việc, những giấy tờ nhà đất là thật, nhưng bọn họ không phải là chủ sở hữu căn nhà hoặc miếng đất này.

Giấy tờ là giả, người bán nhà đất cũng giả

Ngày nay, hiện trạng làm giả giấy tờ diễn ra ở khắp mọi nơi. Không quá khó nếu như bọn lừa đảo muốn sở hữu một bộ sổ đỏ, sổ hồng mang tên chính chủ. Người mua nhà đất cần tỉnh táo trong việc phân biệt sổ đỏ, sổ hồng thật hay giả để tránh rủi ro không đáng có.

Người bán nhà đất đúng nhưng giấy tờ giả

Đừng tin rằng đã là chủ sở hữu là không lừa đảo. Vì tiền, nhiều người sẵn sàng lừa đảo trên mọi hình thức. Mà giá trị nhà đất lại vô cùng hấp dẫn.

Chính chủ sở hữu nhà đất có thể làm hàng loạt giấy tờ nhà đất giả, sau đó lợi dụng sơ hở, sự cả tin của những người mua nhà đất lần đầu cho rằng giấy tờ là thật. Sau đó sẵn sàng sang tên chuyển nhượng cho người mua. Đương nhiên, những giấy tờ này sẽ không mang lại giá trị pháp lý vì tất cả đều là giả.

Nhà đất bán kể cả đang thế chấp

Nhiều người hòng bán ngôi nhà hoặc khu miếng đất đang thế chấp tại ngân hàng vì muốn giải chấp, muốn lấy lại giấy tờ nhà đất và hòng chiếm đoạt luôn số tiền của người mua nhà đất.

Bán nhà đất 1 lúc cho nhiều người

Một lúc bán nhà đất cho nhiều người là điều không ít lần xảy ra khi giao dịch nhà đất. Người mua nhà đất lần đầu cần tỉnh táo hơn bởi họ dễ bị mua chuộc bởi những lời ngon ngọt của người bán.

Giao dịch mua nhà đất càng đơn giản, thì khả năng bán nhà đất cho nhiều người càng cao. Nên khi quyết định mua nhà đất, bạn cần tỉnh táo xem xét và xác nhận các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng nhà đất và có cam kết rõ ràng.

2. Sai lầm về tài chính

Không thuê đại lý bất động sản chuyên nghiệp

Với những người mua nhà đất lần đầu, chưa có kinh nghiệm trong các giao dịch, việc nhờ đến các môi giới bất động sản là hoàn toàn cần thiết.

Các môi giới nhà đất sẽ tư vấn kĩ càng cho bạn những lời khuyên đáng giá cùng nhiều sự lựa chọn hoàn hảo trước thị trường bất động sản đầy phức tạp như hiện nay.

Ngoài ra, người mua nhà đất sẽ mua được với giá tốt nhất, tránh xảy ra những trường hợp rủi ro tài chính khác nhau.

Mua nhà đất quá đắt tiền

Các chuyên gia khuyên rằng với những người trẻ, những người mua nhà đất lần đầu cần tránh việc mua nhà đất quá lớn so với nhu cầu, và quá số tiền chi trả. Tiền lãi, tiền trả góp hàng tháng sẽ trở thành áp lực lớn nếu bạn vay mua nhà đất quá nhiều.

Bạn cần nhắc về khả năng tài chính khi mua, cân bằng được khả năng chi trả cùng thu nhập hàng tháng của bản thân để tránh việc mua nhà đất trở thành ác mộng.

Đáp ứng ngay giá được chào bán

Bạn nên nhớ rằng, giá chào bán không phải là giá cuối cùng mà bạn cần chi trả. Trả giá, thương lượng giá để mua nhà đất với giá thấp hơn giá chào bán là điều đương nhiên bạn cần phải làm. Các chuyên gia vẫn luôn khuyên rằng người mua nên trả giá thấp hơn 10% với giá được đưa ra.

Nếu khi biết ngôi nhà đất rao bán đã lâu vẫn chưa bán được, bạn cần đưa ra giá thấp hơn nữa. Nếu bạn không đủ khéo léo trong ăn nói khi trả giá, bạn hoàn toàn có thể nhờ bên thứ 3 hoặc môi giới để thương lượng.

Đặt cọc nhà đất

Khi đặt cọc tiền mua nhà đất, bạn cần có văn bản rõ ràng. Trong văn bản cần có các điều khoản quy định hai bên về việc hủy hợp đồng, hủy giao dịch sau khi đặt cọc cần phải bồi thường bao nhiêu bởi người bán chỉ quan tâm đến giá.

Người bán mặc dù đã nhận tiền cọc của người này nhưng khi có người khác trả giá cao hơn, họ lại tiếp tục nhận cọc. Vậy nên đừng để tiền đặc cọc ra đi mà không có giấy tờ nào cam kết, chứng thực.

3. Sai lầm khi chỉ quan tâm đến giá cả

Đừng quá chăm chút đến giá cả bạn phải trả khi mua nhà đất mà quên mất những điều kiện để làm nên giá trị căn nhà đất. Giá trị của căn nhà đất thường phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau: đường sá, tiện ích, cơ sở hạ tầng, trường học, nội thất…

Bạn hoàn toàn có thể dựa vào các yếu tố này để đánh giá được ngôi nhà đất xấu tốt, từ đó thương lượng được giá tốt hơn.

Những chi tiết dưới đây bạn cần chú ý:

Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư

Bạn nên chọn chủ đầu tư uy tín để mua nhà đất. Bởi bên cạnh những đơn vị làm ăn uy tín cũng có không ít chủ đầu tư có vấn đề và dấu hiệu lừa đảo. Đặc biệt nên tìm hiểu kỹ lịch sử xây dựng của chủ đầu tư, những dự án mà họ đã xây dựng trước đây.

Họ có thể khiến bạn mua phải nhà đất chưa hoàn tất thủ tục pháp lí, chưa giải phóng mặt bằng xong... Cũng có thể những nhà đất mà họ bán ra không đảm bảo an toàn cho cuộc sống như: an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy, cơ sở hạ tầng kém…

Kiêm tra lại căn nhà đất trước khi đưa ra giá chốt

Nhiều người mua nhà đất đã vô cùng hối hận khi không kiểm tra lại căn nhà đất trước khi mua. Có thể bạn sẽ phải trả một khoản khá lớn cho việc sửa chữa căn nhà đất.

Bạn cũng không nên bỏ qua các tiểu tiết khác như: sân nền xuống cấp, nền nhà đất có vấn đề, độ ẩm thấp, nhiệt độ căn nhà đất khi nắng nóng, đường dẫn ống nước,…

Đặc biệt, bạn nên kiểm tra nguồn nước, đất, không khí, tiếng ồn, âm thanh… khu vực bạn ở để đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình.

Trên đây là những lưu ý cho những người mua nhà đất lần đầu, hy vọng những thông tin từ bán đất Đà Lạt sẽ giúp các bạn mua nhà đất an toàn và thành công.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Đọc thêm..